THE LOT by Akvilon
Жилой дом бизнес класса на стыке Даниловского района и Замоскворечья. В проекте 516 квартир, сад-трансформер, гранд-лобби и виды в сторону Москвы-реки.
Стекло, свет и ритм ламелей
Здесь собраны визуализации будущего дома, двора и квартир. Нажмите на кадр, чтобы рассмотреть его во весь экран.
Башня у Москвы-реки в Даниловском районе
THE LOT by Akvilon строится по адресу Жуков проезд, 21. Это один многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. Дом находится в Даниловском районе Южного административного округа, у границы с Замоскворечьем. В проекте предусмотрено 516 квартир. Продажа ведётся именно квартир, статус апартаментов у дома отсутствует.
В характеристиках ЕИСЖС указано 46 этажей, в описании проекта фигурируют 44 этажа. Для выбора квартиры полезно уточнить нумерацию конкретного уровня. Общая площадь дома составляет 34 768,3 м², жилая площадь 27 956 м², нежилая площадь 1 773,2 м². На первом этаже запланированы общественные помещения.
Конструкция дома монолитно-кирпичная, перекрытия монолитные железобетонные, класс энергоэффективности A. Фасад задуман как остеклённая башня с волнообразными ламелями и архитектурной подсветкой. Архитектурную концепцию подготовило бюро APEX. Сейчас на площадке выполнены разработка котлована, шпунтовое ограждение, распорная система, испытания буронабивных свай и временные внутриплощадочные дороги.
Сад-трансформер и память места
Участок площадью 4 681 м² находится в собственности застройщика, его кадастровый номер 77:05:0001001:6439. Современная территория свободна от капитальной застройки. В границах участков 77:05:0001001:6439 и 4474 нет объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия.
Место входит в границы культурного слоя Кожевнической слободы XVI и XVII веков и выявленного культурного слоя Москвы XVIII века. История района связана с Кожевнической слободой: здесь зафиксированы древнейшие следы освоения от раннего железного века, а по берегам Даниловского ручья находили славянские материалы X и XI веков. Каменная Троицкая церковь в Кожевниках, построенная с 1685 по 1689 год, находится примерно в 15 минутах пешком.
Двор запроектирован как сад-трансформер с мобильным озеленением, малыми архитектурными формами и световым мэппингом. Здесь предусмотрены двухуровневый павильон, зона outdoor-спорта, лаунж-зона и отдельная детская площадка. Концепцию благоустройства разработало бюро MS. На первых этажах предусмотрены стрит-ретейл, рестораны, аптеки, магазины и салоны красоты.
Пространства дома для дня и вечера
Концепцию мест общего пользования подготовило SolarBuro. Все общественные интерьеры пока существуют в проекте, поэтому визуализации показывают будущий замысел.
Гранд-лобби
Главный вход задуман как двусветное гранд-лобби высотой 8,2 м с зонами отдыха и ожидания. В лифтовых холлах предусмотрен световой мэппинг, в общих пространствах медиапанели, проекции на полу и мультимедийные инсталляции.
Event-lounge
В event-lounge предусмотрены кинозал, пространство для настольных игр, библиотека винила и барная welcome-зона. Круглосуточная стойка ресепшен с консьержем принимает корреспонденцию и посылки, помогает с химчисткой, такси и бытовыми поручениями.
Фитнес и двор
Для фитнес-рума заявлены кардио- и силовые тренажёры, студия стретчинга и аэробики, йога в гамаках и балетный станок. Продолжением домашнего ритма станет двор с павильоном, спортом на открытом воздухе и местами для отдыха.
Инженерия
В квартирах предусмотрены дополнительная шумоизоляция SOUNDSTOP, технология TERMO-S и дополнительная фильтрация воды. Микроклимат формируют внутрипольные конвекторы, индивидуальная приточная вентиляция с зимним подогревом и фильтрацией, механическая вытяжка и система чиллер-фанкойл. Окна предусмотрено открывать на всех этажах.
Умный дом и безопасность
InHome 4.0 включает приложение, передачу показаний счётчиков, регулирование радиаторов, голосовое управление, управление шлагбаумом и режим энергосбережения STAND BY. В доме предусмотрены видеонаблюдение, контроль доступа, видеодомофония, охрана, бесключевой вход по сканированию лица, коды для гостей и курьеров, датчики дыма, защита от протечек и тревожная кнопка.
Паркинг и лифты
Подземный многоуровневый паркинг рассчитан на 69 машино-мест. Ещё шесть мест предусмотрены на территории и шесть рядом с ней, обеспеченность обозначена как 13%. В паркинге запланированы зарядки для электромобилей, автоматический доступ, зона разгрузки и сити-боксы. В доме пять грузовых и грузопассажирских лифтов, а также подъёмник для маломобильных жителей.
От студий до пентхаусов
В доме представлены студии и квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и более комнатами, а также пентхаусы. Диапазоны витрины типов: студии и однокомнатные квартиры от 28,2 до 29,3 м², S от 35,7 до 44,9 м², M от 37,4 до 65,2 м², L от 67 до 72,4 м², XL от 85,2 до 110,8 м². Буквенная маркировка не совпадает с количеством комнат, поэтому параметры выбранной квартиры лучше смотреть в её карточке. На этаже предусмотрено от четырёх квартир. Высота этажа заявлена до 4,65 м, высота потолков указана в диапазоне от 3 до 4,4 м. Квартиры на 36-м этаже заявлены с террасами и видами на Москву-реку. В примерах каталога есть двухкомнатная квартира №140 площадью 49,9 м² на 11-м этаже с комнатой 16,5 м² и кухней 21 м², а также квартира №501 площадью 65,1 м² на 40-м этаже с комнатами общей площадью 30,8 м² и кухней 14 м². Трёхкомнатная квартира №81 площадью 67 м² расположена на 7-м этаже, площадь комнат 28,9 м², кухни 17 м². В карточках встречаются квартиры без отделки и с предчистовой отделкой.
Что важно уточнить заранее
Собрали параметры дома, которые уже известны, и вопросы для точной проверки выбранной квартиры.
За что любят
- 516 квартир в одном жилом доме
- Террасы для квартир на 36-м этаже
- Гранд-лобби высотой 8,2 м и event-lounge
- Сад-трансформер, фитнес-рум и двор
- Дербеневскую набережную примерно в пяти минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кто выбирает студию, семейную квартиру или пентхаус
- Тем, кому нужна квартира рядом с «Павелецкой»
- Тем, кто ценит общественные пространства и домашний фитнес
- Тем, кто готов выбрать отделку в карточке конкретной квартиры
Что учесть
- Дом строится, ввод запланирован в III квартале 2029 года
- Ключи должны передать до 31 декабря 2029 года
- В открытой части каталога нет полного поэтажного плана
- Параметры всех пентхаусов и число кладовых не раскрыты
- Точный состав свободных квартир, цены и условия покупки меняются
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём подходящие квартиры в THE LOT by Akvilon с ценами на сегодня и условия покупки.
Какой формат квартиры рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Павелецкая и набережная рядом
Дом строится в Жуковом проезде, 21. До станции «Павелецкая» Кольцевой и Замоскворецкой линий указано 10 минут пешком. Дербеневская набережная находится примерно в 300 м по прямой, расчётный пеший путь занимает около пяти минут. Здесь работает городской причал регулярных речных маршрутов «Дербеневская набережная» на линии от Новоспасского до ЗИЛ. Время поездки на автомобиле меняется с дорожной ситуацией: ориентиры проекта составляют пять минут до Садового кольца, десять минут до ТТК и пятнадцать минут до Кремля.
- Метро «Павелецкая»10 мин пешком
- Дербеневская набережнаяоколо 5 мин пешком
- Павелецкий парк15 мин пешком
- Павелецкая плаза14 мин пешком
- Школа № 127212 мин пешком
- Лицей № 1553 имени В. И. Вернадского7 мин пешком
- Московский институт технологий и управления10 мин пешком
- Троицкая церковь в Кожевникахоколо 15 мин пешком
Указанные пешеходные ориентиры приведены для маршрутов от дома. Маршрут и режим работы мест лучше проверить перед визитом.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и актуальные планировки
- Цены на сегодня и условия покупки
- Подбор квартиры с учётом этажа и отделки
Группа Аквилон и ход строительства
Бренд-девелопер проекта это Группа Аквилон, юридическое лицо застройщика ООО Специализированный застройщик «СПЕЙС». Группа работает с 2003 года в Москве, Санкт-Петербурге, Архангельске и Северодвинске. Для компании указаны более 200 построенных объектов и более 2 млн м² введённой недвижимости. В московском портфеле названы THE LOT by Akvilon, ИНДИ Тауэрз, Аквилон БИСАЙД 2.0, НЕКСУС, КОРП.Молодёжная и Аквилон СИГНАЛ.
Разрешение на строительство № 77-05-022453-2025 выдано 2 декабря 2025 года. Оно относится к участку 77:05:0001001:6439. Идентификатор объекта 69431, проектная декларация № 77-003281. Покупка по ДДУ защищена счетами эскроу в ПАО Сбербанк. Ввод в эксплуатацию запланирован в III квартале 2029 года, передача ключей до 31 декабря 2029 года.
Для покупки доступны индивидуальная рассрочка с первым взносом от 1% и сроком до 36 месяцев, семейная ипотека 6% с первоначальным взносом от 20,1% и сроком до 30 лет, а также стандартная ипотека от 15,7% с первоначальным взносом от 50% и лимитом кредита до 40 млн ₽. При полной оплате указана дополнительная скидка 10%. Условия действуют на дату запроса и требуют расчёта для выбранной квартиры.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую квартиру и способ покупки вы рассматриваете. Подготовим свободные варианты, актуальные цены и условия для THE LOT by Akvilon.
Показ
На встрече разберём планировки, статус отделки, сроки строительства, документы и параметры выбранной квартиры. Перед бронированием уточним расчёт платежей и условия покупки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «THE LOT by Akvilon» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда введут THE LOT by Akvilon?
Ввод в эксплуатацию запланирован в III квартале 2029 года. Передача ключей предусмотрена до 31 декабря 2029 года.
Где находится дом?
Строительный адрес: Москва, Жуков проезд, дом 21. Это Даниловский район Южного административного округа, на стыке с Замоскворечьем.
Сколько квартир и этажей в доме?
В одном жилом доме предусмотрено 516 квартир. В характеристиках ЕИСЖС указано 46 этажей, в описании проекта фигурируют 44 этажа.
Какие квартиры представлены?
Предусмотрены студии, квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и более комнатами, а также пентхаусы. Витрина типов начинается от 28,2 м² и доходит до 110,8 м² в категории XL.
Есть ли квартиры с террасами?
Квартиры с террасами и видами на Москву-реку заявлены на 36-м этаже. Полный перечень пентхаусов и их параметры нужно уточнять по конкретному предложению.
Какая отделка предусмотрена?
В открытых карточках есть квартиры без отделки и с предчистовой отделкой. Единый вариант отделки для всех квартир не указан, поэтому состояние лучше уточнить в карточке выбранной квартиры.
Что будет в общественных пространствах?
Запланированы гранд-лобби высотой 8,2 м, event-lounge, фитнес-рум, лифтовые холлы со световым мэппингом и сад-трансформер во дворе.
Есть ли паркинг?
Подземный многоуровневый паркинг рассчитан на 69 машино-мест. Шесть мест предусмотрены на территории и шесть рядом с ней. В паркинге заявлены зарядки, автоматический доступ, зона разгрузки и сити-боксы.
Далеко ли метро и набережная?
До станции «Павелецкая» указан ориентир 10 минут пешком. До Дербеневской набережной примерно 300 м по прямой и около пяти минут пешком расчётно.
Какие способы покупки доступны?
Предусмотрены рассрочка с первоначальным взносом от 1%, семейная ипотека 6% и стандартная ипотека от 15,7%. ДДУ защищены счетами эскроу в ПАО Сбербанк. Актуальный расчёт зависит от выбранной квартиры.
